1、明确价格评估对象的实体状况，如对土地，应明确它的地籍范围和地籍号，以及坐落位置用途，面积、形状等;对房屋，应明确它的坐落位置(门牌号码)、结构、层数、面积、使用情况等。

　　2、明确价格评估对象的权利状态，如完全产权、已设定有某种他项权利的不完全产权，房屋的部分墙体的归属等等都必须明确。

　　3、明确价格评估对象的范围，如单纯评估土地的价值，或单纯评估房屋的价值，或评估一幢房屋中的某个部位等等，都必须明确。

　　4、明确价格评估目的，由于同一房地产出于不同的价格评估目的，其价格评估结果往往不同。所以，必须明确委托价格评估人请求价格评估的目的是什么，以区分不同性质的价格评估。

　　5、明确价格评估时点，某房地产的价格评估结果，是表示该房地产在某一个特定时点上的价格。因此，必须明确价格评估时点，如果不确定价格评估时点，房地产价格评估是没有意义的。

　　6、明确价格评估报告交付的日期，交付价格评估报告的日期一般由委托价格评估方提出，也可由委托价格评估方和受理价格评估方协商确定，一般价格评估报告的作业日期为7-15个工作日。

　　由于价格评估对象和所采取的价格评估方法的不同，房地产价格评估所需的资料也不同。一般来说，所搜集的价格评估资料包括：

　　(1)产权资料

　　(2)房屋建筑资料

　　(3)市场交易资料

　　(4)土地资料

　　(5)法律和规划资料。

　　以上就是今天小编带来的关于买卖房屋如何价格评估？价格评估需要哪些资料的全部知识内容，相信大家在看完以上只是后，对于房屋价格评估有了一定的认知，如果大家遇到这类的问题，相信大家可以正确对待了，卖房第一步就是对房屋进行正确价格评估，清楚的知道自己房屋的实际价值，才能准确地发布房源出售信息，进一步加快售房速度。