首先，评估机构必须是依法设立的；其次，委托评估的人必须与评估机构订立书面委托合同；再次，评估机构必须收集审查证据材料，进行实地勘察，采用市场比较法等方法作出房地产评估报告；最后，房地产评估报告的形式必须合法，有至少2名专职注册房地产评估师签字。

　　首先，评估机构必须是依法设立的；

　　其次，委托评估的人必须与评估机构订立书面委托合同；

　　再次，评估机构必须收集审查证据材料，进行实地勘察，采用市场比较法等方法作出房地产评估报告；

　　最后，房地产评估报告的形式必须合法，有至少2名专职注册房地产评估师签字。