价值评估是决定矿业权项下资产是否值得投资的重要环节。杭州市作为浙江省的省会，是一个地势平坦、水系发达的城市，在其城区外围地区也有一些探明矿藏的矿区。而这些矿区是否具有投资的价值，需要进行权价值估算。

第一部分：矿区概述

杭州市辖区域内的矿区主要集中在城市周边山区，主要矿产资源包括煤炭、铁矿石等非金属矿产品。其中，矿区地质条件较为复杂，矿产品质良好，具有较大的开发潜力。

第二部分：矿区市场分析

目前，世界范围内能源和矿产价格的波动是非常明显的，而矿业企业的盈利能力也处于一个不稳定的水平。因此，在进行杭州市矿业权项下资产评估时，需要考虑到矿业市场的供需情况、矿藏储量和质量等因素，以避免资产的短期折旧。

第三部分：矿区评估

在对矿区进行评估时，需要考虑到杭州市矿权市场的基本情况、矿区实际情况、矿权探矿历史和地质情况。具体的评估方法是采用资源量和资源品质等因素进行估算。通过对矿区资源量、资源品质、资源采收率和成本等因素的考虑，可以得出矿区的价值范围。

第四部分：价值评估结论

针对杭州市辖区域内的矿区，本次评估师在考虑到矿区地质形态、矿产品质、社会环境、政府政策等因素后，得出该矿区的总价值在1500万-2500万元之间。该价值涵盖了目前矿区产出价格、采矿成本、矿区开采年限等多个方面的考量，并根据实地调研和评估理论进行了综合评估。

结论：

此次杭州市矿业权价值评估的主要目的是判断目标矿区是否值得投资，可以作为决策投资和合作的基础。在评估过程中，需要慎重考虑各种因素，以评估出最合理的矿区价值范围，为投资者提供科学的投资参考。