俗话说得好，靠山吃山靠海吃海。土地一直是农民的吃饭工具，那当农民要卖掉土地的时候，都说要买个好价钱。那我们今天将要了解的是土地评估合同的流程，土地评估合同是什么，土地评估合同的注意事项。下面就由众诚评估小编为您解答。

　　关于土地评估合同，我国法律已明文规定对土地评估合同相应的流程和规定，关于土地评估合同的流程和规定有哪些呢？接下来跟着众诚评估小编一起了解土地评估合同的流程和规定具体内容：

　　1、评估项目名称

　　土地名称、位置

　　土地宗教、面积

　　2、评估目的

　　3、评估基准日

　　4、双方权责

　　准确掌握国有土地的市场价值，甲方通过公开招标的方式，评审出具备相应土地评估资质的评估机构，乙方中标后将进入甲方建立的中介机构备选库。为共同做好土地评估业务工作，本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，经甲、乙双方协商，达成协议。土地使用权作价出资和授权经营评估，这种方式是国家以一定年期土地使用权作价方式投入新的企业，国有作为土地所有者，要体现国家的权益，评估价格应为出让土地使用权价格，但作为国家的出资额(资本金)注入企业，应该不是出让土地使用权价格。作价出资额(注入企业的资本金)=出让土地使用权价格—划拨土地使用权价格，这是因为划拨土地使用取得以后，企业付出了取得成本和实际投入开发成本，这部分权益在企业，而非政府和国家，但要注意年期修正。

　　（1）做适当的事前调查，包括所要购买的土地是否已经办理了使用权变更登记。到现场考察一下，土地是否已经交由其他人占有开发等等。

　　（2）尽量根据上述优先性规则，尽快办理土地使用权变更手续或者让卖家交付土地，谨防卖家恶意违约。

　　（3）尽量明确约定较大数额的违约金。

　　土地估价是随着土地使用制度的改革和市场经济的发展产生的，是一项对实操性和技术性都要求很高的行业，随着我国市场经济的发展，土地估价已成为推动我国土地市场建设的重要力量，而土地估价师也已成为目前根据我国社会主义市场发展的客观需要而设置的六类资产评估专业资格之一，它不但要求我们拥有坚实的理论基础，同时也要求我们拥有丰富的实践经验。

　　作为服务机构，我们应该为客户提供优质的服务，这就要求我们在保证评估质量的前提下，还要讲究时效，因此在估价前必须有良好的组织和工作计划。

　　我国法律已对土地评估合同明文规定。关于土地评估合同的注意事项，在这里众诚评估小编提醒大家。按照事先制定好的科学、严谨、全面的估价程度开展估价工作,不仅可以保障估价工作的质量,而且可以避免顾此失彼、疏忽遗漏,提高估价工作效率,本文着重论述土地评估程序以及所需注意的事项。