俗话说得好，靠山吃山靠海吃海。土地一直是农民的吃饭工具，那当农民要卖掉土地的时候，都说要买个好价钱。那我们今天将要了解的是土地评估报告是什么，土地评估报告需要提供什么资料呢，土地评估报告的分类。下面就由众诚评估小编为您解答。

　　关于土地评估报告，我国法律已明文规定对土地评估报告相应的流程和规定，关于土地评估报告的流程和规定有哪些呢？接下来跟着小编一起了解土地评估报告的流程和规定具体内容：

　　土地估价就是估价人员依据土地估价的原则、理论和方法，在充分掌握土地市场交易资料的基础上，根据土地的经济和自然属性，按地产的质量、等级及其在现实经济活动中的一般收益状况，充分考虑社会经济发展、土地利用方式，土地预期收益和土地利用政策等因素对土地收益的影响。综合评定出某块土地或多块土地在某一权利状态下某一时点的价格的过程。

　　1、评估目的。

　　2、估价基准日。

　　3、委托方需提供的资料。

　　（1）评估委托书或者评估合同

　　（2）委托方营业执照复印件及企业简介：

　　需说明委托方联系人及电话、委托方的隶属关系、主营业务、委托方与估价对象土地使用者之间的关系等内容。

　　（3）土地证复印件（出让土地需附出让土地合同或购置协议）、土地来源及历史沿革说明、房产证复印件。

　　（4）若存在他项权利需附他项权利证、他项权利有关权利人证明材料。

　　（5）待开发空地需附规划利用条件（批准机关、批准日期）、土地勘测定界技术报告。

　　（6）宗地区域位置图、宗地照片（从不同角度体现宗地的主要建筑物、用途及利用特点）。

　　（7）地勘报告、环评报告等。（可以不提供、不太重要）。

　　（8）最新政府工作报告、最新统计年鉴及现场估价师需要的其它资料。（用于叙述报告中的一般因素、区域因素）

　　1、资产评估报告书；

　　2、房地产评估报告书；

　　3、土地评估报告书。

　　我国法律已对土地评估报告明文规定。关于土地评估报告的注意事项，在这里众诚评估小编提醒大家。按照事先制定好的科学、严谨、全面的估价程度开展估价工作，不仅可以保障估价工作的质量,而且可以避免顾此失彼、疏忽遗漏,提高估价工作效率，本文着重论述土地评估程序以及所需注意的事项。